카카오뱅크 전세자금대출 조건, 신청방법|카카오뱅크 청년전세자금대출 비교

카카오뱅크 전세자금대출 조건, 신청방법, 거절사유, 제출서류, 한도, 금리에 대해 알아보고, 카카오뱅크 전세자금대출과 카카오뱅크 청년전세자금대출 비교해볼게요. 

카카오 뱅크에서 대출 받는 것이 쉽다고는 하지만 무조건 대출이 되는 것은 아닌데요.

직접 은행에 가지 않아도 되고 퇴근 후 후 내가 원하는 시간에 신청할 수 있고 이용하기에도 편리하다 보니 많은 분들이 제일 많이 찾는 대출 중 하나가 카카오 뱅크 전세자금대출, 다시 말해 카카오뱅크 전월세보증금 대출 입니다.


카카오뱅크 전세자금대출

카카오뱅크-전세자금대출
카카오뱅크-전세자금대출

카카오뱅크는 인터넷 전문 은행으로 100% 모바일 전용으로 운영되고 있는데요.

한국인이라면 누구나 사용하는 카카오톡과 연동되어 있기 때문에 매우 편리하고 사용방법 또한 매우 간단합니다.

특히 카카오뱅크 전세자금대출은 시간과 공간의 제약 없이 스마트폰을 이용하여 손쉽게 대출이 가능하고, 서류제출도 사진을 찍어서 등록을 하면 되는 점이 특징입니다.

카카오뱅크 전세자금대출은 낮은 금리와 높은 한도를 제공하고 누구나 손쉽게 카카오뱅크 전세자금대출 신청 을 할 수 있어 인기가 많은데요. 아래에서 더 자세히 알아보겠습니다. 


카카오뱅크 전세자금대출 조건

카카오뱅크 전세자금대출 조건으로 대출대상, 자격요건, 한도, 금리에 대해 알아볼게요. 

어떤 조건을 갖춘 사람들이 대출을 받을 수 있는지 카카오뱅크 전세자금대출 과 카카오뱅크 청년전세자금대출의 차이점과 장단점은 무엇인지 그리고 각각의 한도와 금리도 알아보겠습니다. 


카카오뱅크 청년전세자금대출

카카오뱅크 청년전세자금대출
대출 대상– 만 19세 이상 34세 이하 내국인
– 근로소득자(재직기간무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
– 연소득이 7천만원 이하인 고객 (기혼자는 배우자 포함)
– 부부합산 보유주택이 없는 고객
대출 한도임차보증금의 90% 범위내에서 최대 1억원
대출 금리연 2.178% ~ 2.313% (2021. 11. 기준)

먼저 카카오뱅크 청년전세자금대출에 대해 알아볼게요.

카카오뱅크 청년전세자금대출의 대출 조건을 보면 만19세 이상 34세 이하 내국인 입니다.

여기서 중요한 건 나이제한 부분인데요. 카카오뱅크 청년전세자금대출은 나이 제한이 있어서 만34세 이하만 신청이 가능합니다.

만 나이니까 실제 36살 이라고 하더라도 대출 신청 시점에 생일이 지나지 않았다면 신청이 가능하니 참고바랍니다.

카카오뱅크 소득 부분은 근로소득자, 사업소득자, 기타 소득자, 무소득자 다 됩니다. 그러니까 그냥 소득에 관해서는 걱정 안해도 된다 라고 생각하시면 될 것 같습니다.

또한 재직기간이 3일이더라도 아예 무소득이더라도 전부 다 가능합니다. 단 연 소득이 7천만원 이하여야 한다는 점 그 점만 기억해주시면 좋습니다.

마지막으로 무주택자만 가능하다는 점 알아두시면 완벽할 거 같습니다.

카카오뱅크 청년전세자금대출은 임차 보증금의 90% 까지 가능하고 한도는 1억원까지 가능합니다.

카카오뱅크 청년전세자금대출 금리는 2021. 11. 28.기준 연 2.178% ~ 2.313%로 기준금리의 변동으로 인해 최근 높아져가고 있기 때문에 카카오뱅크 홈페이지에서 확인하시는 것이 가장 명확합니다.


 카카오뱅크 전세자금대출 (일반형)

카카오뱅크 전세자금대출
대출 대상– 만 19세 이상 내국인
– 부부합산 보유주택이 없는 고객
– 부부합산 1주택 보유 고객 : 연소득 1억원이하, 보유주택 시세 9억 미만
– 근로소득자(현직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
대출 한도임차보증금의 80% 범위내에서 최대 2.22억원
대출 금리연 2.675% ~ 4.569% (2021. 11. 기준)

이번에는 카카오뱅크 전세자금대출 일반형에 대해 알아볼게요.

카카오뱅크 전세자금대출 일반형은 만 19세 이상 내국인 이니까 50세든 80세든 다 가능하다라고 보시면 됩니다.

보유 주택이 없거나 1주택 보유자까지도 가능하구요. 카카오뱅크 청년전세자금대출은 1주택 이라도 보유하고 있으면 안됬는데, 카카오뱅크 전세자금대출은 1주택까지는 보유하고 있어도 대출이 가능하다는 점이 두 상품의 다른 포인트 중 하나입니다.

다만 1주택 보유자 같은 경우에는 부부 합산 연소득이 1억 원 이하여야 하고 보유 주택의 시세가 9억 원을 초과하면 안 됩니다.

2020년 7월 10일 이후 투기지역 및 투기과열지구 내에서 3억원 초과 아파트를 취득한 경우도 제외된다는 점 알아두시면 되겠습니다.

카카오뱅크 청년전세자금대출과 카카오뱅크 전세자금대출의 큰 차이점은 바로 소득 조건인데요.

근로소득자 라고 하더라도 현 직장 재직 1년 이상이어야 하고, 사업소득자는 소득금액 증명원 등으로 소득 확인이 가능한 경우에만 된다고 하니 청년의 비해서 소득 조건이 매우 까다로운 편입니다.

카카오뱅크 전세자금대출은 임차 보증금의 80% 까지 가능하고 한도는 2억2천2백만원까지 가능합니다.

카카오뱅크 전세자금대출 금리는 2021. 11. 28.기준 연 2.675% ~ 4.569% 로 기준금리의 변동으로 인해 최근 높아져가고 있기 때문에 카카오뱅크 홈페이지에서 확인하시는 것이 가장 명확합니다.

금리는 청년전세자금대출이 훨씬 저렴합니다. 거의 1%에서 2% 이상도 차이가 날 수 있는데요.

금리 부분만 본다면 무조건 청년전세자금대출이 나아 보이지만 대출 금액의 한도 등 본인의 상황과 요건에 따라서 맞는 대출이 다를 수 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.


카카오뱅크 전세자금대출 거절 사유

카카오뱅크라고 대출이 무조건 다 되는 것은 아니고, 대출 불가 사유 즉 거절이 되는 경우도 있으니 이에 대해 알아보겠습니다.

앞의 대출 대상에서 볼수 있듯이 카카오뱅크 청년전세자금대출의 경우 주택이 있으면 안되고 나이가 초과 되면 불가합니다. 그리고 일반 전세자금대출의 경우에는 소득 증빙이 되어야 하는 등여러 조건들이 있습니다.

그런데 그 조건 외에도 대출이 거절되는 사유가 있는데 한번 같이 살펴 보겠습니다.

기혼자의 경우 모든 조건에 나 뿐만 아니라 나의 배우자도 포함으로 봐야 하는데요. 그래서 본인이 나이도 조건에 맞고 내국인이라고 할지라도 나의 배우자가 외국인이거나 미성년자에 해당이 된다면 대출 신청이 되지 않습니다.

또 이미 주택금융공사가 보증하는 대출을 보유하고 있는 경우에도 불가하다고 하는데 주택금융공사가 보증하는 대출이라고 하면 쉽게 타기관 전월세 보증금 대출이나 주택담보대출이라고 보시면 됩니다.

마찬가지로 신용상의 문제가 있는 경우도 똑같습니다. 대출 신청인 또는 그의 배우자가 연체, 신용 이상, 금융사기 등 거래 제한 사유에 해당하는 경우 등이 있는데요.

단순 신용 점수가 낮으면 안된다기보다는 금융회사에서 느꼈을 때 위험 고객이라고 판단되는 경우에는 불가하다고 합니다.

신용 부분에 대해서는 본인이 명확히 알기 쉽지 않기 때문에 거절될 것이라고 앞서 생각하지 말고 먼저 어플을 통해 심사를 받아 보도록 하는 것이 좋습니다.


카카오뱅크 전세자금대출 대상 주택

카카오뱅크 전세자금대출 대상 주택은 어떻게 되는지 알아보겠습니다.

  • 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 5억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하인 주택
  • 등기부등본 상 주택으로 분류되는 건물 (ex. 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 주거용 오피스텔 등)

어떤 대출들은 다중주택이거나 다가구라면 불가능하거나 사실상 어렵다고 하는 대출들이 있는데요. 카카오뱅크는 전혀 그런 것이 없습니다.

그냥 무조건 주택이기만 하면 되는데요. 다중이건 다가구건 단독이건 다 상관없이 근린생활시설이나 사무실이 아닌 주택 이기만 하면 됩니다.

카카오 뱅크에 까다로운 점도 존재하는데요. 바로 소유자가 개인이어야 한다는 점입니다.

예외로는 공공 주택 사업자 이거나 혹은 부영, 동광, 우남, 제일, GS건설 소유인 경우에만 가능하다고 하는데 사실상 저희가 계약하려는 매물의 법인회사를 만난다면 앞에 나열했던 회사가 아닐 확률이 매우 높습니다.

그럼 내 고객님이 지금 계약 하려는 집의 소유자가 법인이다라면 어떻게 해야 할까요? 그냥 카카오뱅크가 아닌 다른 대출로 돌려야 합니다.

그럼 그외에 세세한 조건들도 같이 살펴볼게요.

수도권 지역은 임차 보증금 5억 원 이하일 경우에만 신청 가능하고, 계약기간은 최소 1년 이상 최대 3년 이내여야 하며 최소 보증금은 1천만원 이상 최소 신청 금액은 500만원 이상 이어야 합니다.

그리고 카카오 뱅크는 근저당이 많이 설정되어 있어도 가능합니다.

보통 고객님들이 근저당 많이 잡혀 있어서 걱정 하실 때 어차피 위험하면 대출승인 하지도 않아요라고 많이들 말씀하실 텐데요. 

그런데 사실 카카오뱅크의 경우에는 질권설정을 하지 않기 때문에 근저당권의 얼마가 설정되어 있는지는 대출 심사기준에 아예 포함 되지 않는다고 합니다.

즉 근저당권이 많이 설정되어 있어도 갑구에 가압류 등과 같은 권리 침해만 없다면 상관 없다는 점 알고 계시면 좋을 것 같습니다.


카카오뱅크 전세자금대출 필요 서류

카카오뱅크-전세자금대출
카카오뱅크-전세자금대출

카카오뱅크 전세자금대출 서류는 어떤 방식으로 제출 하는지 어떤 서류들이 필요한지 알아볼게요.

일단 가장 먼저 챙겨야 하는 서류로는 임대차 계약서와 계약금 납입 영수증 입니다.

그리고 소재지 동사무소에 가서 확정일자를 받을 수 있도록 꼭 체크 해 주시는게 좋습니다. 확정일자는 본인이 아닌 제3자가 가도 받을 수 있다는 점, 인터넷으로도 받을 수 있다는 점 알아두시면 되겠습니다. 

이렇게 확정일자 받은 계약서와 영수증을 사진 찍어서 업로드 하는 방식이구요. 그외의 서류는 공동 인증서만 인증만 하면 재직서류, 소득 서류, 등본 등 그 외에 필요한 서류들이 각 기관을 통해 자동으로 제출되는 방식입니다.

카카오뱅크 청년전세자금대출의 특징이 소득이 없어도 대출이 가능하다는 점인데요.

다만 소득 없음도 소득 없다는 사실을 증명해 주셔야 합니다. 소득증명원이나 신고 사실 없음 사실증명원을 제출해 주시면 되는데요.

만약 본인 소득을 잘 모르시면 국세청 홈텍스 사이트에서 ‘소득금액 증명원’ 을 발급 받으셔서 거기에 잡힌 소득 금액으로 확인하면 됩니다.


카카오뱅크 전세자금대출 신청 방법

카카오뱅크는 전세자금대출 신청방법은 은행에 찾아가는 것이 아니라 스마트폰을 통해 모든 것이 이루어집니다.

카카오뱅크-전세자금대출-신청방법
카카오뱅크-전세자금대출-신청방법

카카오뱅크 앱을 다운로드 후 하단 우측 하단을 클릭하여 전월세보증금대출을 눌러줍니다.

최대한도, 최저금리, 중도상환해약금을 확인 후 나의 한도를 확인 후에 상품설명서 확인 및 계약정보를 입력한 후 서류를 제출하면 심사가 진행이 됩니다.

서류제출까지 마무리가 되었으면 3영업일 이내에 심사결과를 확인할 수 있는데요.

대출심사가 승인이 났다면 카카오톡으로 메세지가 발송이 되며, 대출 실행 후 한 달 이내에 전입신고 증빙서류를 제출하라고 하는 메세지가 오는데 동사무소 방문이나 인터넷에서 전입신고를 한 후 서류를 제출하면 됩니다.


카카오뱅크 전세자금대출 신청 주의사항

카카오뱅크-전세자금대출-신청
카카오뱅크-전세자금대출-신청

전세자금대출 접수는 임대차 계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청이 가능하구요. 

오전 6시부터 오후 11시까지 가능합니다. 24시간 내에 가능한 것은 아니지만 오후 11까지라는 점이 인터넷 전문 은행의 특징입니다.

일일 접수량 제한이 있기 때문에 대출 접수가 몰리는 성수기 같은 경우에는 오전에 접수하는 것이 좋습니다.

서류 제출은 오전 8시부터 오후 10시까지 가능한데요. 신청 가능시간과 서류 제출 가능 시간이 약간 다르기 때문에 이 부분도 미리 체크해 두시면 좋을 것 같습니다 .


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