실버타운 가격 및 비용, 실버타운 추천 BEST 5에 대해 알아보겠습니다.
우리나라도 점점 고령화 시대가 되고 출산율은 낮아졌습니다. 경제발전에 이바지한 분들은 어느덧 중년을 지나 고령층이 되었으며, 그때 키운 자녀는 어느덧 한 가정의 가장과 엄마가 되었습니다.
부모님을 부양하는 청년 및 중년과 노후 계획을 세우고 있는 고령층에게 요즘 실버타운이 뜨고 있습니다.
실버타운은 요양원과는 달리 고령층이 모여 사는 하나의 아파트입니다.
유료 시설인 만큼 편리한 부대시설과 다양한 문화 프로그램을 운영하기에 편안한 생활을 즐길 수 있습니다.
요즘 고령화 시대에 하나의 트렌드로 자리를 잡고 있는 실버타운에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
목차
실버타운이란?
실버타운은 만 60세 이상의 고령층을 대상으로 하는 유료 거주 공간입니다.
일반적으로 고령자들이 거주하는 주거 지역이나 단지를 의미하였는데, 현재는 그 의미를 좁게 해석하여 노인복지주택을 의미합니다.
주거기능 이외에 의료 시설, 문화센터, 공원 및 생활서비스, 커뮤니티 환경 등 각종 서비스를 유상으로 제공하여 고령자들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 지원합니다.
실버타운은 초기 건강 등의 이유로 전원휴양형이 인기였으나, 최근에는 의료 및 편의시설 접귾성에 대한 선호도 증가로 도심형과 도시근교형이 인기입니다.
시설에 따라서 요양원처럼 특화된 건강관리 시설을 제공하는 곳도 있습니다.
실버타운은 신체 건강한 입주자가 비용을 부담하고 편의시설 등 서비스를 제공받지만, 요양원은 국민건강보험공단의 심사를 받아 노인장기요양등급을 받은 분들이 입소하는 곳입니다.
실버타운 종류
실버타운은 도심형, 근교형, 전원형으로 구분되며 전원형은 가장 자연 친화적인 곳입니다.
| 도심형 실버타운 | – 입지 : 의료 및 상업시설 근접거리 – 시설 : 아파트, 주상복합시설 – 장점 : 가족과 교류 용이, 주변에 편의 시설 많음 – 단점 : 고가의 입주비용 |
| 도시근교형 실버타운 | – 입지 : 사회활동 위해 대도시 왕래 가능 – 시설 : 연립·단독 저층 주거시설 – 장점 : 비교적 저렴한 가격으로 넓은 부지 확보 – 단점 : 그린벨트 등으로 공급 제한적 |
| 전원휴양형 실버타운 | – 입지 : 자연환경 및 관광자원 풍부 – 시설 : 휴양 및 전원풍 주거시설 – 장점 : 건강 및 정서적 안정에 도움 – 단점 : 도심과 먼 거리로 고립감 |
실버타운 입주 자격 요건
실버타운 입주자격은 만 60세 이상이면 누구나 입주가 가능합니다. 부부가 같이 입주하고자 하면 둘 중 한 분이 60세 이상이시면 가능합니다.
실버타운은 유료 시설이기에 입주금을 지급해야 입주가 가능합니다. 단, 장기 요양 등급이 5등급 이상이면 입주가 제한될 수 있습니다.
실버타운에 주로 입주하시는 분들은 나이가 들어 가사 노동이 부담스럽고 돌봄이 필요한 70대 중반에서 80대에 입주를 하시는데요.
실버타운에서 제공하는 다양한 서비스와 여가를 즐기기 위해서는 조금이라도 활력이 있을 때 입주하는 것이 좋습니다.
고급형 실버타운이 좋겠지만 비용부담이 만만치 않기 때문에 자신에게 맞는 실버타운을 선택하는 것이 좋습니다.
보증금과 월 생활비가 가벼운 저렴한 실버타운을 생각하고 있다면 지방에 있는 실버타운을 고려하시는 것도 좋습니다.
실버타운 가격 비용 비교
실버타운 가격은 요양원이나 요양병원과는 달리 입주자의 비용 부담으로 운영이 됩니다. 정부 보조 지원 없이 입주자의 입주 부담금과 매월 지불되는 임대료로 운영이 되는데요.
서울에서 좋은 실버타운의 경우 입주 부담금만 2억원을 넘고 매달 지불하는 임대료만 월150만원 이상이기 때문에 자신의 현재 상황과 건강상태를 파악하고 입주하시는 것이 좋습니다.
실버타운은 위치에 따라 도심형과 전원형, 근교형으로 구분되니, 실버타운 가격 비용 비교하여 알아볼게요.
실버타운 입주 비용
실버타운 입주비용은 임대형과 분양형으로 나뉘게 됩니다.
가장 보편적인 실버타운 임대형은 일정금액 보증금을 내고, 식대를 포함하여 생활비를 월세처럼 매달 납부하는 방식입니다. 이 보증금은 보통 3~5년마다 갱신됩니다.
실버타운에서 월세처럼 내는 생활비는 식사를 몇 번할 것인지, 어떤 프로그램을 이용할 것인지에 따라 다르게 측정이 됩니다.
실버타운 분양형은 아파트를 분양받을 때처럼 구입하여 소유권을 가지게 되는 방식입니다.
도심형 실버타운 가격 비용
도심형 실버타운은 병원 및 문화생활 등 다양한 인프라를 갖추고 있기에 가격이 제법 비싼 편입니다.
서울에 있는 실버타운은 보증금이 무려 2억에서 10억 사이입니다.
생활비는 관리비, 식비 등을 포함하느냐에 따라 달라지나 기본 관리비는 1인은 160만원에서 200만원, 2인은 250만원에서 300만원 정도입니다.
전원형 실버타운 가격 비용
전원형 실버타운은 전원생활을 즐길 수 있는 실버타운입니다.
보통 지방자치단체나 종교소속 단체에서 요양병원과 같이 운영하는 경우가 많은 편입니다.
도심형과 근교형보다 비용이 매우 저렴하며 자연 그대로를 즐길 수 있기에 자연 친화적인 특징을 갖고 있습니다.
보증금은 보통 1억에서 3억 사이이며, 월평균 생활비는 1인 기준 70~80만원이며, 2인 기준 130~180만원입니다. 식비는 보통 30~40만원 정도입니다.
근교형 실버타운 가격 비용
근교형은 도심 주변에 위치한 실버타운으로 도심형보다 자연 친화적인 특징이 있습니다.
그렇다고 인프라가 미흡하지도 않고 잘 구축되어 있습니다.
금액은 도시형보다는 조금 저렴하지만 큰 차이가 있다고 보기는 힘듭니다.
2억에서 7억 사이의 보증금이 드며, 원 평균 생활비는 1인은 150~180만원, 2인은 200~280만원 정도입니다.
실버타운 추천 BEST 5
우리나라도 고령화되어가면서 실버타운이 여러 곳 존재합니다.
실버타운 추천 5곳에 대해 알아볼게요. 이외에도 많은 실버타운이 있으니 자신에게 맞는 실버타운을 선택하는 것이 좋습니다.
SK 그레이스힐 실버타운
SK 그레이스힐 실버타운은 도심형 실버타운으로 서울 강서구에 있습니다.
도심형인 만큼 활용 가능한 공용시설이 많고 셔틀버스를 매주 운영하고 있어 야외로 외출하기도 좋습니다.
호텔식 서비스도 제공하는데 단기 숙박도 가능해요.
간호사가 실버타운 내에 24시간 상주하면서 건강관리를 해주고 있으며, 종합병원과 연계함으로써 건강검진도 연 1회 실시하고 있습니다.
수영장 및 실내골프연습장, 찜질방 등의 부대시설을 운영 중이며, 수영과 요가 등 다양한 프로그램도 진행하고 있습니다.
더클래식500 실버타운
더클래식500 실버타운은 특급호텔과 유사한 최고급의 도심형 실버타운입니다.
대기업에서 관리하는 식당을 운영하여 입주민들에게 건강한 음식을 제공해줍니다.
24시간 운영하는 병원이 입점해있기에 치료 및 건강관리를 보다 편하게 이용할 수 있습니다. 참고로 물리치료를 무료로 제공합니다.
요가와 탁구, 한국무용 등 프로그램을 운영하고 있습니다. 부대시설로는 헬스장과 북카페, 세탁소, 야외수영장, 은행 등이 있어요.
하이원빌리지 실버타운
하이원빌리지 실버타운은 원불교 재단에서 운영하는 도심형 실버타운입니다.
도심과 붙어 있기에 문화생활 및 다양한 인프라를 누릴 수 있습니다.
전담 직원이 별도로 있어 주 1회 실내 공간을 청소해주고 있으며, 별도 게스트룸이 있기에 가족들이 방문하기 좋습니다.
실버타운에 계시는 분들에게 1년에 한 번 무료로 종합 건강검진을 실시하여 건강관리를 해주고 있습니다.
재활치료센터도 있는데 간호사가 24시간 항시 상주하고 있어요.
하이원빌리지에서 운영하는 프로그램에는 꽃꽂이와 노래 교실, 생활도예 등이 있고 부대시설은 사우나, 미용실, 헬스장, 노래방 등이 있습니다.
노블레스타워 실버타운
노블레스타워 실버타운은 하이원빌리지와 마찬가지로 도심형 실버타운입니다. 역동적이며 활기찬 분위기의 실버타운을 목표로 운영하고 있어요.
노블레스타워에는 사회복지사들이 있어 입주민들의 생활을 전반적으로 보살펴주며 관리해주고 있습니다.
입주민 개개인별로 맞춤형 식단을 제공해주고 있어 식단관리에 최적화된 실버타운입니다.
시설 내에는 물리치료사 및 가정의학 의사가 상주하고 있기에 건강관리도 해줍니다.
경희대학병원과 고대안암병원과 연계하여서 무료로 건강검진 서비스를 1년에 1회 제공해주고 있습니다.
스포츠댄스와 영어 회화, 서예 등 다양한 프로그램을 운영하고 있으며 스크린 골프장, 사우나, 노래방 등 다양한 부대시설을 운영 중입니다.
더 헤리티지 실버타운
더 헤리티지 실버타운은 분당신도시와 인접해 있는 타운하우스 형입니다.
시설은 자연 친화적으로 꾸몄으며, 단지 내 조경을 아름답게 꾸며놓아 야경이 예쁜 것으로 유명합니다.
별도의 식당은 운영하나 내부 취사가 자유롭습니다. 마트로 나가는 셔틀버스도 운영하고 있어요.
따뜻한 온천욕을 통해 피로를 풀도록 온천을 부대시설로 보유하고 있으며, 골프연습장과 당구장 등 다양한 문화시설을 구축해놓았습니다.
실버타운 입주자격은 만 60세 이상이면 누구나 입주가 가능합니다. 부부가 같이 입주하고자 하면 둘 중 한 분이 60세 이상이시면 가능합니다.
실버타운 가격은 요양원이나 요양병원과는 달리 입주자의 비용 부담으로 운영이 됩니다. 서울에 있는 실버타운은 보증금 2억~10억이고, 생활비는 160만원에서 200만원 사이입니다.
실버타운 입주비용은 임대형과 분양형으로 나뉘게 됩니다. 실버타운은 위치에 따라 도심형과 전원형, 근교형으로 구분이 됩니다.