아파트 실거래가 조회 방법 5가지에 대해 알아볼게요.
코로나 바이러스로 인해 경제 악순환이 계속되고 있지만 집값은 사상 최고치를 기록하고 앞으로의 전망 또한 밝다는 이야기가 계속 들리고 있는 상황인데요.
주변을 조금만 둘러보아도 부동산으로 큰 돈을 벌었다는 이야기를 많이 듣게 됩니다. ‘부동산 불패’라는 말을 기억하며 부동산을 구입하기 위해 여기저기 찾아보지만 급격히 상승한 아파트 가격에 아파트를 구입 결정을 내리는 것은 쉽지 않습니다.
그런데 주변에서 들려오는 소리나 뉴스의 부동산 가격과 실제 아파트 실거래가는 차이가 있다는 사실 알고 계신가요. 아파트를 구입하기 전에 꼭 확인해야 하는 점은 아파트 실거래가를 확인하는 일일 것입니다.
부동산 중개인이나 분양자에게 정보를 묻지 않아도 아파트 실거래가 와 부동산 실거래가를 직접 조회할 수 있는 방법이 있습니다.
아래에서 아파트 실거래가 조회 해야하는 이유 와 함께 아파트 실거래가 조회 방법 5가지에 대해 알아볼게요.
✅ 아파트 실거래가 관련 정보 더 보기
📌 KB부동산 시세 조회, 시세 보는 법, 시세 실거래가 차이 | 부동산 어플 추천
📌 내 생애 첫 주택 대출 자격 조건 총정리 | 디딤돌 대출, 보금자리론, 신혼부부전용대출
📌 전세보증보험 가입조건 및 가입방법, 비용, 집주인 동의
목차
아파트 실거래가 조회 해야하는 이유
집을 사거나 부동산에 투자할 생각이라면 아파트나 부동산에 대한 정보를 최대한 많이 수집하는 것이 좋습니다.
부동산을 잘 못 구입하게 된다면 돌이킬 수 없는 상황이 생길수도 있기 때문에 온라인과 오프라인을 통해 명확한 실거래가를 확인하는 것이 좋습니다.
부동산이 항상 고정된 것은 아니고 매순간 바뀌기 때문에 현시점에서 관심 있는 아파트 주변의 변화가 있는지도 함께 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
아파트를 구입하게 되면 누구나 실거래가에 대해 신고를 하여야 합니다. 이런 상황이다 보니 누구나 어디서든 아파트 실거래가 조회를 할 수 있습니다.
아파트 실거래가 조회를 하여야 하는 이유는 내가 부담해야 하는 세금이나 기타 부대 비용 등을 미리 알아볼 수 있고 과거부터 현재까지 시세 흐름 또한 한눈에 알아볼 수 있기 때문입니다.
급격한 상승이나 급락이 있었다면 주변의 시세를 비교하는 것도 필요한데 이런 흐름을 알고 실거래가를 조회하여 집을 구입하는 것은 기본중의 기본이며 중요한 작업입니다.
아파트 호가와 실거래가
내집 마련을 준비하거나 아파트를 포함한 부동산의 초보분들이 가장 헷갈려 하시는 부분이 바로 호가와 실거개가의 구분입니다.
호가는 말 그대로 부르는 가격으로 아파트를 팔고 싶은 집 주인이 제시하는 희망 가격입니다. 즉, 집주인이 팔고자 하는 가격을 바로 아파트 호가라고 합니다.
그리고 아파트 실거래가는 실제로 해당 아파트가 거래된 가격을 말합니다. 실제 거래된 아파트의 최종 가격을 바로 아파트 실거래가라고 합니다.
급매물이 아닌 이상 아파트를 팔려고 하는 사람은 아무래도 높은 가격에 팔고 싶어하기 때문에 호가와 실거래가에는 분명한 차이가 있습니다. 따라서 실거래가를 파악하는 것이 아파트를 구입하는 사람들에게 가장 필요한 정보라고 할 수 있습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 조회
국토교통부에서 운영하는 ‘국토교통부 실거래가 공개시스템’에 접속을 하면 아파트 뿐만 아니라 연립/다세대, 오피스텔, 단독/다가구, 분양, 상업, 토지 등 전반적인 부동산 실거래가 조회를 손쉽게 할 수 있습니다.
아파트 실거래가를 조회 방법 은 매우 간단합니다.
- 먼저 ‘국토교통부 실거래가 공개시스템‘ 사이트에 접속
- 사이트 상단에서 ‘아파트’ 또는 원하는 부동산 종목을 선택
- 왼쪽 검색 항목에서 기준연도 및 주소 선택 후 검색
- 오른쪽 지도에서 본인이 원하는 아파트 또는 부동산을 선택하여 월별 전용면적, 계약일, 거래금액, 층 등 확인
‘국토교통부 실거래가 공개시스템’ 은 거래일, 거래면적, 거래금액 등 정확한 정보들을 한눈에 파악할 수 있게 쉽게 정리가 되어 있고, 현재 내용뿐만 아니라 연도별로 조회가 가능하여 아파트 가격의 흐름을 한눈에 파악할 수 있습니다.
아파트의 경우 층수에 따라 방향이나 옵션, 인테리어 등에 따라 가격이 상이하게 거래가 되는데 이러한 모든 현황을 더한 평균 가격이기에 이점은 참고하시면 좋습니다.
아파트를 구입하기 전에 현재 시세만 보지 말고 과거의 시세와 함께 주변의 시세도 함께 체크하는 것이 포인트입니다.
리브부동산
아파트 실거래가 조회 두번째로 소개해드릴 곳은 KB국민은행의 ‘리브부동산’입니다.
리브부동산은 KB국민은행에서 운용하는 곳으로 국민은행과 공인중개업소의 협약을 통해서 시세 정보가 제공되고 있는 시스템입니다.
실거래가 및 시세추이를 제공하고 통계적인 자료가 많고 담보 대출시 기본적으로 활용되는 곳입니다.
앞서 소개한 ‘국토교통부 실거래가 공개시스템’ 보다 직관적이고 편하게 아파트 실거래가 조회를 할 수 있습니다. 특히 핸드폰에 어플리케이션을 설치하여 편하게 볼 수 있습니다.
리브부동산을 통해 아파트 실거래가 조회 하는 방법 도 매우 간단합니다.
- ‘KB국민은행 리브부동산‘ 사이트 접속 또는 리브부동산 어플 설치 후 접속
- 검색창에 원하는 지역과 아파트명을 입력하여 검색
- 해당아파트 선택하여 매물, 꿀매물, 꿀시세, 꿀단지, 단지 등 리포트 확인
입력하는 지역에 따라 자동완성 기능으로 해당지역의 아파트가 검색되어 더욱 편리하게 이용이 가능합니다.
실거래가 업데이트가 다소 늦은 감이 있지만 현재 매물과 시세 파악 리포트가 있어 비교 분석하기가 매우 편리합니다.
네이버 부동산
다음으로 소개할 곳은 네이버 부동산 입니다.
아파트 및 오피스텔, 원룸 및 투룸, 상가 등 실거래가를 제공하고 호가와 연결 부동산 정보를 제공합니다.
실거래가 뿐만 아니라 네이버 부동산에 등록된 부동산 매물, 단지정보, 학군정보 등에 대한 정보까지 확인할 수 있는 장점이 있습니다.
네이버 부동산 을 통해 아파트 실거래가 조회하는 방법은 매우 쉽습니다.
- 먼저 ‘네이버 부동산‘ 사이트에 접속
- 사이트 상단의 검색창에 아파트 또는 부동산명 입력을 하거나, 지도에서 원하는 지역 선택
- 상세 지도 화면에서 원하는 아파트 또는 부동산 선택
- 왼족에서 아파트 및 부동산 정보, 매물 정보 확인
네이버 부동산의 모든 자료는 국토부의 자료를 근거로 만들어졌기 때문에 국토부 실거래가를 확인하신 후라면 같은 아파트 실거래가를 확인할 수 있는데요.
국내 최대 이용 포털에서 운영하기 때문에 가장 방대한 자료와 함께 가장 많은 부동산이 광고하고 거래하는 곳입니다.
네이버 부동산의 가장 큰 장점은 실시간으로 다루어지고 있는 부동산 뉴스들도 한눈에 볼 수 있다는 점입니다. 부동산 뉴스를 일일이 찾아다니지 않고 한눈에 볼 수 있도록 정리가 되어 있어 매우 편리합니다.
직방 – 아파트 실거래가 조회 어플
직방은 부동산에 관심이 있으신 분들이나 사회 초년생이 월세를 구하기 위해 많이 사용하는 어플입니다.
스마트폰으로 손쉽게 다양한 부동산 정보를 얻을 수 있는 장점이 있습니다.
직방은 아파트 및 부동산 정보 제공보다는 실거래가 주목적으로 만들어진 어플이다 보니 매물정보를 확인하기 매우 편리한 어플입니다.
하지만 원룸, 투룸, 오피스텔 등의 매물정보가 주를 이루고 있기 때문에 아파트 매물 정보가 다소 부족한 모습이지만 계속적인 업데이트가 이루어지고 있습니다.
직방에서 아파트 실거래가 조회 하는 방법에 대해 알아보겠습니다.
- ‘직방‘ 사이트에 접속 또는 어플 다운로드 하여 설치
- 검색창에 아파트 또는 부동산명을 입력
- 지도에서 원하느 아파트를 선택하면 실거래가 및 부동산 정보 확인
참고로 직방에서는 원룸, 투룸, 오피스텔의 경우 현재 직방에 등록된 매물정보를 즉시 확인할 수 있고, 터치 한번으로 중개사와 연결까지 가능합니다.
최근 실거래가 소식받기도 가능하고, 스마트폰을 통해 VR 홈투어도 가능한 장점이 있습니다.
호갱노노 – 아파트 실거래가 조회 어플
호갱노노는 위의 직방과 마찬가지로 모바일에 특화된 아파트 실거래가 조회 어플입니다.
네이버 부동산과는 다르게 아파트 단지 정보에 대한 사람들의 후기 및 분양, 경매 , 재건축 등의 정보까지 같이 확인할 수 있다는 점이 장점입니다.
호갱노노에서 아파트 실거래가 조회 하는 방법에 대해 알아보겠습니다.
- ‘호갱노노‘ 사이트에 접속 또는 어플 다운로드 하여 설치
- 검색창에 아파트 또는 부동산명을 검색하거나 지도에서 원하는 아파트 및 부동산 선택
- 호갱노노에서 제공하는 부동산 정보 확인
- 말풍선 아이콘을 선택하거나 화면 하단에서 사람들의 후기 및 의견 확인
아파트 및 부동산 시러개가 조회 하는 방법 5가지에 대해 알아보았습니다.
위의 5가지 방법 모두 각자의 장단점이 있기 때문에 하나의 사이트 또는 어플을 통해서 아파트 및 부동산 실거래가 조회 등 부동산 정보를 얻고 결정하는 것보다 두가지 이상의 방법을 병행해서 사용한다면 많은 도움이 될 것이라고 생각합니다.